春节理财攻略来袭！趁春节给父母安排一套月月收租的大礼
1月17日，2021年中国经济成绩单出炉。国家统计局公布的数据显示，GDP比上年增长8.1%，两年平均增长5.1%。分季度看，除了一季度经济增速大幅增长达18.3%，此后三个季度的经济增速持续走弱，经济下行压力较为明显。
包括全国房地产投资增速，也呈现明显的下降趋势。这与2021年房地产行业的动荡局面有关，诸如房企暴雷、房企债务违约、房企裁员事件的出现，都一定程度上影响了房地产的投资。
然而，进入2022年后，住建部、央行连续发声要促进房地产市场平稳健康发展，政策利好频现，这意味着房地产市场或将迎来新的发展契机。
多重利好加持
房地产探底之后逐步企稳
从2021年12月6日央行宣布12月15日起降准0.5个百分点，释放长期资金约1.2万亿元；再到今年1月20日央行公布贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.7%，下调10个基点；5年期以上LPR为4.6%，下调5个基点。此次1年期继上月下调后再次下降，5年期为2020年4月以来的首降。
其中，1年期LPR主要是给实体经济贷款的参考利率。可以说，2021年前后两次1年期LPR的下调，具有很强的政策信号意义，体现了今年货币政策释放流动性、降低资金成本、稳定经济增长的导向，无疑利好实体经济和中小企业的发展。
随后，1月17日，国家发改委发布《关于做好近期促进消费工作的通知》，要求促进住房消费健康发展，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
很明显，高层政策层面频繁对房地产表述宽松，政策性降准降息加持，有助于提振房地产回暖信心，对于楼市来说也是一个很好的置业窗口期。
那么，当下投资置业该如何选择呢？
随着中央三令五申“房住不炒”，或将开展房地产税试点，以及柳州“学位锁定”、公积金贷款调整等诸多政策的相继出现，房价波动大影响了住宅类投资的价值空间，投资者自然会把目光转向商铺或是写字楼这类纯盈利性产品。
这两者对比而言，商铺经营依赖于地段人流，租户流动性大；写字楼则具备良好的现金流、稳定的租户群和高额租金收益，能让投资客在更短时间内收回成本。
长期稳定高收益
写字楼投资价值攀升
提到投资，大部分人的投资理财都会选择各大行的固收理财产品，相比基金、股票等理财的不确定性和高风险性，固收理财产品拥有更稳定的收益。但是这类产品的收益率大多在3%~5%区间浮动，对于一些追求高收益的投资者来说，显然还是太过保守。
对比之下，写字楼的投资收益高达7%-12%，具备投资稳定且收益高的特点，一直是投资大咖的最爱。而且，随着国家产业结构的升级，第三产业占比不断提升，诸如金融、科技、互联网等企业迅猛增加，写字楼便成为了市场选择趋势，投资收益自然是往高处走。
目前，柳州写字楼市场仅有华润大厦、地王国际财富中心、保利国际中心在售，从三个项目的销售及租金价格来看，可以明显看到华润大厦的租金水平位居首位，以租金75元/㎡·月起领跑市场。
作为城市共建与片区统筹者的央企华润代表著作，华润大厦以国际5A甲级写字楼的硬核品质，蝉联柳州市年度纯写销冠，交付第三年中低区入驻率95%，增长率远超市场同产品3倍，租金水平更是逐年增长。
诚然，当下的楼市暖风频频，实体经济的逐步企稳也预留出了写字楼市场的巨大空间。无论对于个人开公司，还是投资获取稳定租金收益，写字楼都具有良好的前景和收益预期。
春节投资锚定华润大厦
月月收租高过银行理财
柳州河东主城区因其具备良好的投资环境和成熟的市政配套，成为绝大多数企业落地的首选区域。
目前，河东CBD核芯仅有一个甲级写字楼在售—柳州华润大厦。该产品的优势鲜明：地段好、品牌好、配套好、产品及投资收益也非常惊喜。
万象城上商务旗舰
领驭价值未来
地段代表了便利性，还有未来区域发展的潜力，是入驻企业吸引人才的重要考虑因素。从地段上来讲，柳州华润大厦位于河东商圈核芯位置，作为约12万㎡万象城上商务旗舰，周边多元配套醇熟，交通便利，而随着1/3号线双轻轨（在建中）落地运营，价值只会水涨船高。
世界500强云集
坐当大企业房东
从出租率来讲，华润大厦在柳州纯写市场上拥有良好的口碑，目前中低区入驻率高达95%，云集世界500强企业与国内知名企业，比如平安银行、民生银行、富德人寿、华为、建发集团、中建五局等纷纷进驻，商务氛围浓厚，空置率低；租客质量有保障，客群稳定不愁租。
带租约销售
长期租赁收益上双
从租赁收益来讲，柳州华润大厦年租金收益近10%，租金水平是同类产品的150%~200%，是一款靠收租就能跑赢GDP增长率的优质投资产品。相比收益浮动区间较大的银行理财产品，华润大厦带租约销售，具有一定的稳定性，风险系数小；租金收益较高，经营易持续，是长期投资置业的好选择。
目前，华润大厦新春投资季特惠活动火热进行中，带租约优质房源均价8500元/㎡起，签约业主享华润高定私宴一场；华润大厦有灵活的付款方式，满足各类投资客群的需求。
22年开年以来，随着楼市利好讯号频发，市场回暖信号明显，具有前瞻眼光的人已经优化资产配置，静等下一个红利风口期。在柳州，想进行房产投资的，投资住宅已经过了红利期，到了拼招商运营实力的地产时代。与其让流动资金闲置，不如入手一套可以稳定收租的写字楼。
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